Søhøj Park 4, 2. 7

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.727 kr/m².3.156.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhøj gns: 40.861 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.971.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.088.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	66 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	0 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	71 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	81 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	95 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 3, 1. 5. 3650 Ølstykke	81 m²	35 m	01-07-2026	1.747.500 kr.	21.574 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	95 m	26-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	71 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	116 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Søhøj Park 3, 2. 8 3650 Ølstykke	67 m²	35 m	07-10-2025	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu