Tietgens Allé 27

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 22.032 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.241.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2013majEjerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	182 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	126 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	54 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	397 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	218 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 34 5230 Odense M	195 m²	80 m	07-01-2026	3.675.000 kr.	18.846 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	206 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	29 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	197 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	307 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu