Morsøvej 4, 7680 Thyborøn — Villa · 114 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.759 kr/m².857.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 5.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	124 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	89 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	567 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	402 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	706 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Sneglevej 8 7680 Thyborøn	113 m²	748 m	21-07-2024	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	743 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	710 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	751 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	734 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu