J P Smithsvej 1, Nyrup

Fritidshus · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.573 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 209 m².5.558.564 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.738.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.738.760 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	318 m	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	1,9 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	875 m	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,6 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	298 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	600 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	352 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,5 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	548 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	413 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu