Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Veksøvej 73

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.369 kr/m².8.304.049 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeksøvej gns: 44.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.087.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden feb. 2022
715k3,6M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20228.000.000 kr.14. dec. 20237.900.000 kr.I dag · vores estimat9.087.743 kr.Markedet · 19921.366.920 kr.Markedet · 1993715.320 kr.Markedet · 19941.461.780 kr.Markedet · 19951.106.640 kr.Markedet · 19961.980.180 kr.Markedet · 19971.813.320 kr.Markedet · 19982.236.320 kr.Markedet · 19992.002.680 kr.Markedet · 20002.352.240 kr.Markedet · 20012.741.220 kr.Markedet · 20022.769.300 kr.Markedet · 20033.168.720 kr.Markedet · 20043.134.340 kr.Markedet · 20053.919.320 kr.Markedet · 20064.712.580 kr.Markedet · 20074.986.540 kr.Markedet · 20085.121.900 kr.Markedet · 20093.767.400 kr.Markedet · 20103.829.140 kr.Markedet · 20113.663.720 kr.Markedet · 20123.961.080 kr.Markedet · 20134.690.620 kr.Markedet · 20145.003.100 kr.Markedet · 20155.153.940 kr.Markedet · 20165.840.100 kr.Markedet · 20175.899.140 kr.Markedet · 20186.300.000 kr.Markedet · 20196.228.180 kr.Markedet · 20206.785.100 kr.Markedet · 20218.091.000 kr.Markedet · 20228.263.980 kr.Markedet · 20238.790.660 kr.Markedet · 20249.064.440 kr.Markedet · 202511.264.040 kr.Markedet · 202611.059.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.087.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²84 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²406 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Veksøvej 67
2700 Brønshøj		146 m²69 m13-10-20246.499.995 kr.44.521 kr./m²
Veksøvej 39
2700 Brønshøj		147 m²320 m31-07-202610.350.000 kr.70.408 kr./m²
Veksøvej 43
2700 Brønshøj		146 m²288 m28-04-20247.435.000 kr.50.925 kr./m²
Veksøvej 60
2700 Brønshøj		113 m²147 m11-05-20257.995.000 kr.70.752 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²175 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²315 m08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²292 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²432 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden