Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 18

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
749 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.636 kr/m².6.211.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.051.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden mar. 2018
481k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.250.000 kr.30. apr. 20182.360.000 kr.30. dec. 20233.475.000 kr.I dag · vores estimat5.051.939 kr.Markedet · 1992683.316 kr.Markedet · 1993701.568 kr.Markedet · 1994742.824 kr.Markedet · 1995783.648 kr.Markedet · 19961.041.444 kr.Markedet · 19971.006.236 kr.Markedet · 1998986.256 kr.Markedet · 1999943.056 kr.Markedet · 20001.300.212 kr.Markedet · 20011.271.160 kr.Markedet · 20021.002.888 kr.Markedet · 20031.278.936 kr.Markedet · 20041.229.148 kr.Markedet · 20051.804.248 kr.Markedet · 20062.354.940 kr.Markedet · 20071.991.952 kr.Markedet · 20082.492.316 kr.Markedet · 20092.416.392 kr.Markedet · 20102.313.684 kr.Markedet · 20112.219.940 kr.Markedet · 20122.006.856 kr.Markedet · 20133.064.068 kr.Markedet · 20142.333.124 kr.Markedet · 20153.088.260 kr.Markedet · 20162.432.484 kr.Markedet · 20172.714.904 kr.Markedet · 20183.210.840 kr.Markedet · 20192.937.600 kr.Markedet · 20203.735.504 kr.Markedet · 20214.071.168 kr.Markedet · 20223.774.168 kr.Markedet · 20234.167.612 kr.Markedet · 20243.749.652 kr.Markedet · 20254.320.000 kr.Markedet · 20264.792.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.051.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²31 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²162 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²309 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²428 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²194 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²430 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²479 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²727 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²627 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²975 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden