Akacievej 3

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.634 kr/m².5.013.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.827.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022majEjerskifte3.250.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	320 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Akacievej 8 3400 Hillerød	125 m²	52 m	30-10-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	279 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Akacievej 26 3400 Hillerød	171 m²	290 m	28-05-2026	7.650.000 kr.	44.737 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	118 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	225 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	243 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	156 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	475 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	343 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu