Dybbøl Banke 23, Dybbøl

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 337 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 337 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 82 m².1.353.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-42,97 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	1,1 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	1,7 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	1,6 km	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	1,6 km	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	1,8 km	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	1,4 km	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	1,6 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	1,6 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu