Menu
For mæglere Log ind
Bellisvej 8
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Bellisvej 8

Villa · 182 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.467 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
6467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.069.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 12.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.172.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden nov. 2023
477k972k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.172.311 kr.Markedet · 1992632.814 kr.Markedet · 1993694.148 kr.Markedet · 1994795.886 kr.Markedet · 1995880.698 kr.Markedet · 1996770.042 kr.Markedet · 1997992.628 kr.Markedet · 19981.005.550 kr.Markedet · 19991.108.016 kr.Markedet · 2000893.984 kr.Markedet · 20011.006.460 kr.Markedet · 20021.045.590 kr.Markedet · 2003928.564 kr.Markedet · 20041.019.382 kr.Markedet · 2005900.900 kr.Markedet · 20061.231.412 kr.Markedet · 20071.486.212 kr.Markedet · 20081.524.432 kr.Markedet · 20091.784.328 kr.Markedet · 20101.370.096 kr.Markedet · 20111.439.256 kr.Markedet · 20121.313.676 kr.Markedet · 20131.659.294 kr.Markedet · 20141.027.390 kr.Markedet · 20151.528.800 kr.Markedet · 20161.263.808 kr.Markedet · 20171.446.536 kr.Markedet · 20181.741.376 kr.Markedet · 20191.543.360 kr.Markedet · 20201.957.956 kr.Markedet · 20212.011.646 kr.Markedet · 20222.187.276 kr.Markedet · 20232.025.114 kr.Markedet · 20242.103.556 kr.Markedet · 20251.900.808 kr.Markedet · 20262.102.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 15
7700 Thisted		120 m²647 m18-12-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Østerengvej 1, Brund
7700 Thisted		187 m²1,2 km18-08-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²1,7 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Følfodvej 53
7700 Thisted		162 m²2,0 km13-05-20242.175.000 kr.13.426 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,7 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²2,4 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Valmuevej 5
7700 Thisted		152 m²1,8 km16-02-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Kastanievej 1
7700 Thisted		180 m²3,9 km07-08-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Chilivej 28
7700 Thisted		180 m²3,9 km17-04-20263.590.000 kr.19.944 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov
7700 Thisted		189 m²3,7 km18-04-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden