Menu
For mæglere Log ind
Norsvej 18, Nors

Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 18, Nors

Landejendom · 254 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 22.432 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
22432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.330 kr/m².9.577.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.965.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.965.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,04 pct. siden feb. 2008
113k11,9M23,6M35,4M47,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat3.965.545 kr.Markedet · 19922.078.228 kr.Markedet · 19932.559.558 kr.Markedet · 1994601.980 kr.Markedet · 19951.888.490 kr.Markedet · 19961.637.030 kr.Markedet · 19971.718.564 kr.Markedet · 19985.327.904 kr.Markedet · 19991.607.058 kr.Markedet · 20001.665.478 kr.Markedet · 20012.326.132 kr.Markedet · 20023.999.230 kr.Markedet · 20031.818.132 kr.Markedet · 20045.008.880 kr.Markedet · 20051.979.930 kr.Markedet · 20065.364.226 kr.Markedet · 20075.281.422 kr.Markedet · 20082.293.112 kr.Markedet · 2009403.098 kr.Markedet · 20101.565.656 kr.Markedet · 20114.403.090 kr.Markedet · 20122.794.000 kr.Markedet · 20133.084.322 kr.Markedet · 20142.066.544 kr.Markedet · 20153.303.270 kr.Markedet · 20161.146.810 kr.Markedet · 20173.763.010 kr.Markedet · 20184.464.558 kr.Markedet · 20192.251.456 kr.Markedet · 20202.621.026 kr.Markedet · 20216.558.788 kr.Markedet · 20227.352.538 kr.Markedet · 20233.282.950 kr.Markedet · 20243.118.612 kr.Markedet · 20253.900.678 kr.Markedet · 20265.036.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²1,6 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²2,2 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²1,4 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²3,3 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,8 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²3,1 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²2,4 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²3,6 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors
7700 Thisted		405 m²708 m03-01-202410.200.000 kr.25.185 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²4,3 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden