Menu
For mæglere Log ind
Skinnerup Mark 3, Skinnerup
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Skinnerup Mark 3, Skinnerup

Villa · 280 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.051 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
4051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.908 kr/m².1.991.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.924.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.467.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden maj 2021
733k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat1.924.346 kr.Markedet · 1992973.560 kr.Markedet · 19931.067.920 kr.Markedet · 19941.224.440 kr.Markedet · 19951.354.920 kr.Markedet · 19961.184.680 kr.Markedet · 19971.527.120 kr.Markedet · 19981.547.000 kr.Markedet · 19991.704.640 kr.Markedet · 20001.375.360 kr.Markedet · 20011.548.400 kr.Markedet · 20021.608.600 kr.Markedet · 20031.428.560 kr.Markedet · 20041.568.280 kr.Markedet · 20051.386.000 kr.Markedet · 20061.894.480 kr.Markedet · 20072.286.480 kr.Markedet · 20082.345.280 kr.Markedet · 20092.745.120 kr.Markedet · 20102.107.840 kr.Markedet · 20112.214.240 kr.Markedet · 20122.021.040 kr.Markedet · 20132.552.760 kr.Markedet · 20141.580.600 kr.Markedet · 20152.352.000 kr.Markedet · 20161.944.320 kr.Markedet · 20172.225.440 kr.Markedet · 20182.679.040 kr.Markedet · 20192.374.400 kr.Markedet · 20203.012.240 kr.Markedet · 20213.094.840 kr.Markedet · 20223.365.040 kr.Markedet · 20233.115.560 kr.Markedet · 20243.236.240 kr.Markedet · 20252.924.320 kr.Markedet · 20263.234.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²956 m30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup
7700 Thisted		203 m²1,2 km10-10-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²1,1 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²2,0 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,7 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²3,5 km08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²1,8 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors
7700 Thisted		226 m²2,9 km14-03-20251.875.000 kr.8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²2,2 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Refsvej 25
7700 Thisted		260 m²4,1 km26-03-20261.795.000 kr.6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden