Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 110, Kjelstrup
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 110, Kjelstrup

Landejendom · 109 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 40.542 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
40542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.615 kr/m².2.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)40542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.473.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden jun. 1980
49k5,1M10,1M15,2M20,2M19801995199920032007201120152019202310. jun. 1980340.000 kr.31. okt. 20081.500.000 kr.31. jul. 20191.670.000 kr.I dag · vores estimat2.473.210 kr.Markedet · 1992891.838 kr.Markedet · 19931.098.393 kr.Markedet · 1994258.330 kr.Markedet · 1995810.415 kr.Markedet · 1996702.505 kr.Markedet · 1997737.494 kr.Markedet · 19982.286.384 kr.Markedet · 1999689.643 kr.Markedet · 2000714.713 kr.Markedet · 2001998.222 kr.Markedet · 20021.716.205 kr.Markedet · 2003780.222 kr.Markedet · 20042.149.480 kr.Markedet · 2005849.655 kr.Markedet · 20062.301.971 kr.Markedet · 20072.266.437 kr.Markedet · 2008984.052 kr.Markedet · 2009172.983 kr.Markedet · 2010643.100 kr.Markedet · 20111.889.515 kr.Markedet · 20121.199.000 kr.Markedet · 20131.599.139 kr.Markedet · 2014886.824 kr.Markedet · 20151.417.545 kr.Markedet · 2016492.135 kr.Markedet · 2017906.771 kr.Markedet · 20181.915.893 kr.Markedet · 2019966.176 kr.Markedet · 20201.124.771 kr.Markedet · 20212.814.598 kr.Markedet · 20223.155.223 kr.Markedet · 20231.408.825 kr.Markedet · 20241.338.302 kr.Markedet · 20251.673.913 kr.Markedet · 20262.161.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1980 · Alm. Salg
340.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²113 m10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²2,3 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²2,9 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,1 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²6,9 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,7 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²1,9 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,1 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²8,8 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,8 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden