Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 114, Kjelstrup
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 114, Kjelstrup

Landejendom · 187 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 219.509 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
219509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².4.071.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 44.809 kr/m²-57,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)219509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.434.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 7.077.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden okt. 2024
83k8,7M17,4M26,1M34,7M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20244.960.000 kr.I dag · vores estimat5.434.651 kr.Markedet · 19921.530.034 kr.Markedet · 19931.884.399 kr.Markedet · 1994443.190 kr.Markedet · 19951.390.345 kr.Markedet · 19961.205.215 kr.Markedet · 19971.265.242 kr.Markedet · 19983.922.512 kr.Markedet · 19991.183.149 kr.Markedet · 20001.226.159 kr.Markedet · 20011.712.546 kr.Markedet · 20022.944.315 kr.Markedet · 20031.338.546 kr.Markedet · 20043.687.640 kr.Markedet · 20051.457.665 kr.Markedet · 20063.949.253 kr.Markedet · 20073.888.291 kr.Markedet · 20081.688.236 kr.Markedet · 2009296.769 kr.Markedet · 20101.152.668 kr.Markedet · 20113.241.645 kr.Markedet · 20122.057.000 kr.Markedet · 20132.270.741 kr.Markedet · 20141.521.432 kr.Markedet · 20152.431.935 kr.Markedet · 2016844.305 kr.Markedet · 20172.770.405 kr.Markedet · 20183.286.899 kr.Markedet · 20191.657.568 kr.Markedet · 20201.929.653 kr.Markedet · 20214.828.714 kr.Markedet · 20225.413.089 kr.Markedet · 20232.416.975 kr.Markedet · 20242.295.986 kr.Markedet · 20252.871.759 kr.Markedet · 20263.707.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg
4.960.000 kr.
I dag · vores estimat
5.434.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,6 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²1,8 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²826 m10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,1 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,0 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²2,9 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²2,4 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,1 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²4,5 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,6 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden