Menu
For mæglere Log ind
Kilsgårdvej 12, Kjelstrup
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kilsgårdvej 12, Kjelstrup

Villa · 238 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.785 m², 8 værelser, opført i 1845, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².2.387.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.202.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.202.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²367 m13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov
7700 Thisted		239 m²2,9 km05-12-20231.700.000 kr.7.113 kr./m²
Østerengvej 1, Brund
7700 Thisted		187 m²1,7 km18-08-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Bellisvej 8
7700 Thisted		182 m²1,6 km03-11-20232.395.000 kr.13.159 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov
7700 Thisted		189 m²2,2 km18-04-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²3,1 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Røllikevej 24
7700 Thisted		179 m²2,2 km16-12-20241.625.000 kr.9.078 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov
7700 Thisted		207 m²3,4 km17-06-20241.900.000 kr.9.179 kr./m²
Gyvelvej 29
7700 Thisted		238 m²4,5 km05-08-20243.670.000 kr.15.420 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels
7700 Thisted		214 m²3,8 km21-11-20242.900.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden