Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 16

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.236 kr/m².5.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.676.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden aug. 2020
534k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.975.000 kr.26. dec. 20233.375.000 kr.I dag · vores estimat4.676.277 kr.Markedet · 1992759.240 kr.Markedet · 1993779.520 kr.Markedet · 1994825.360 kr.Markedet · 1995870.720 kr.Markedet · 19961.157.160 kr.Markedet · 19971.118.040 kr.Markedet · 19981.095.840 kr.Markedet · 19991.047.840 kr.Markedet · 20001.444.680 kr.Markedet · 20011.412.400 kr.Markedet · 20021.114.320 kr.Markedet · 20031.421.040 kr.Markedet · 20041.365.720 kr.Markedet · 20052.004.720 kr.Markedet · 20062.616.600 kr.Markedet · 20072.213.280 kr.Markedet · 20082.769.240 kr.Markedet · 20092.684.880 kr.Markedet · 20102.570.760 kr.Markedet · 20112.466.600 kr.Markedet · 20122.229.840 kr.Markedet · 20133.404.520 kr.Markedet · 20142.592.360 kr.Markedet · 20153.431.400 kr.Markedet · 20162.702.760 kr.Markedet · 20173.016.560 kr.Markedet · 20183.567.600 kr.Markedet · 20193.264.000 kr.Markedet · 20204.150.560 kr.Markedet · 20214.523.520 kr.Markedet · 20224.193.520 kr.Markedet · 20234.630.680 kr.Markedet · 20244.166.280 kr.Markedet · 20254.800.000 kr.Markedet · 20265.325.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.676.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²17 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²360 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²272 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²366 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Nøkkerosevej 8
8240 Risskov		119 m²458 m13-03-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²327 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Akelejevej 4
8240 Risskov		120 m²528 m29-10-20253.800.000 kr.31.667 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²207 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²580 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Akelejevej 2
8240 Risskov		121 m²513 m23-09-20254.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden