Oldvejsparken 32, Gevninge

Rækkehus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 99 m².3.000.888 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.590.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejsparken 41, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	108 m	17-10-2024	2.349.000 kr.	23.727 kr./m²
Oldvejsparken 12, Gevninge 4000 Roskilde	91 m²	54 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Oldvejsparken 150, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	85 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Oldvejsparken 58, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	28 m	02-04-2024	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	35 m	22-10-2025	2.445.000 kr.	34.929 kr./m²
Oldvejsparken 56, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	36 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 44, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	46 m	16-02-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Oldvejsparken 102, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	109 m	26-06-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	110 m	16-01-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Oldvejsparken 80, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	116 m	22-06-2026	2.305.000 kr.	32.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu