Randersvej 210, Haurum

Landejendom · 253 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 52.394 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 52394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.481 kr/m².10.603.404 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)52394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.879.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1995Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	241 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	559 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	4,6 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	5,7 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	7,1 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød 8450 Hammel	130 m²	3,6 km	28-04-2024	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød 8450 Hammel	129 m²	4,0 km	30-07-2024	2.440.000 kr.	18.915 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	4,9 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	6,6 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu