Græsager 4

Rækkehus · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².3.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 32.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsager 5 2690 Karlslunde	98 m²	40 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Græsager 11 2690 Karlslunde	98 m²	54 m	20-05-2024	3.120.000 kr.	31.837 kr./m²
Græsager 17 2690 Karlslunde	98 m²	80 m	13-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Hørager 13 2690 Karlslunde	117 m²	89 m	21-09-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørager 1 2690 Karlslunde	119 m²	36 m	09-02-2025	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	257 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	284 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	307 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	317 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	320 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu