Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Solvej 29

Villa · 172 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.997 kr/m².4.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.488.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden jun. 1986
704k1,8M2,8M3,9M4,9M19861995199920032007201120152019202330. jun. 1986704.346 kr.29. feb. 20042.250.000 kr.30. sep. 20071.747.500 kr.30. nov. 20233.175.000 kr.I dag · vores estimat4.488.922 kr.Markedet · 1992889.756 kr.Markedet · 19931.102.864 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 1995875.652 kr.Markedet · 1996901.280 kr.Markedet · 19971.208.300 kr.Markedet · 19981.446.348 kr.Markedet · 19991.396.984 kr.Markedet · 20001.666.336 kr.Markedet · 20011.744.080 kr.Markedet · 20022.147.592 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20042.208.652 kr.Markedet · 20052.534.420 kr.Markedet · 20063.355.720 kr.Markedet · 20073.775.572 kr.Markedet · 20083.316.332 kr.Markedet · 20092.215.876 kr.Markedet · 20102.518.596 kr.Markedet · 20112.942.232 kr.Markedet · 20122.647.940 kr.Markedet · 20132.580.000 kr.Markedet · 20142.042.500 kr.Markedet · 20152.773.844 kr.Markedet · 20162.761.976 kr.Markedet · 20173.173.744 kr.Markedet · 20182.827.164 kr.Markedet · 20193.044.056 kr.Markedet · 20203.248.908 kr.Markedet · 20213.827.344 kr.Markedet · 20224.474.580 kr.Markedet · 20233.630.232 kr.Markedet · 20243.742.548 kr.Markedet · 20254.327.520 kr.Markedet · 20264.721.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg
704.346 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.747.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte1.747.500 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte704.346 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²64 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²80 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Solvej 6
3600 Frederikssund		115 m²153 m23-05-20243.625.000 kr.31.522 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²407 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²267 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²
Borgervænget 21
3600 Frederikssund		166 m²354 m01-06-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²573 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Marienlystvej 7
3600 Frederikssund		164 m²505 m09-03-20254.495.000 kr.27.409 kr./m²
Fasanvej 11A
3600 Frederikssund		164 m²515 m27-07-20256.405.000 kr.39.055 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²476 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden