Udlodden 14, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.080.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	996 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	967 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	130 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	279 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	534 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	427 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	323 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	549 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	443 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	182 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu