Ved Holmen 9, Dråby

Fritidshus · 64 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 64 m².1.594.944 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	351 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	407 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	306 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	275 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	624 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Hovedvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	1,1 km	16-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	641 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	300 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	802 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	91 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu