Ribe Landevej 22, Enderupskov

Landejendom · 464 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 464 m², grund på 92.167 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 464 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 476 m²
Grundareal: 92167 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.551 kr/m².8.607.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 28.479 kr/m²-68,10 pct.
3Boligareal større end typisk464 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)92167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.529.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 464 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 15, Fole 6510 Gram	419 m²	2,9 km	05-11-2023	6.900.000 kr.	16.468 kr./m²
Stensbækvej 5A, Arnum 6510 Gram	492 m²	3,8 km	01-09-2025	7.495.000 kr.	15.234 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	2,9 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	3,3 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	3,0 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	4,0 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	5,9 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	7,4 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	7,1 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu