Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Hvarrevej 5

Villa · 123 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvarrevej gns: 7.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,51 pct. siden okt. 2023
150k723k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 2023600.000 kr.17. mar. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat1.503.061 kr.Markedet · 1992367.155 kr.Markedet · 1993353.256 kr.Markedet · 1994663.708 kr.Markedet · 1995336.774 kr.Markedet · 1996513.525 kr.Markedet · 1997417.462 kr.Markedet · 1998469.737 kr.Markedet · 1999427.425 kr.Markedet · 2000450.549 kr.Markedet · 2001609.711 kr.Markedet · 2002696.549 kr.Markedet · 2003552.762 kr.Markedet · 2004392.124 kr.Markedet · 2005418.815 kr.Markedet · 2006838.860 kr.Markedet · 2007893.718 kr.Markedet · 2008784.863 kr.Markedet · 2009149.814 kr.Markedet · 20101.011.306 kr.Markedet · 2011915.120 kr.Markedet · 2012327.057 kr.Markedet · 2013679.083 kr.Markedet · 20141.153.125 kr.Markedet · 2015237.267 kr.Markedet · 2016808.725 kr.Markedet · 2017738.738 kr.Markedet · 2018540.954 kr.Markedet · 20191.114.872 kr.Markedet · 2020913.890 kr.Markedet · 20211.073.421 kr.Markedet · 2022910.569 kr.Markedet · 20231.218.315 kr.Markedet · 20241.233.690 kr.Markedet · 20251.323.972 kr.Markedet · 20261.104.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarlunden 27
9510 Arden		128 m²322 m20-08-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Skovvej 26A
9510 Arden		123 m²862 m08-04-20241.630.000 kr.13.252 kr./m²
Anna Damborgsvej 2
9510 Arden		118 m²788 m15-06-2026600.000 kr.5.085 kr./m²
Vildrosen 18
9510 Arden		132 m²571 m29-05-20261.425.000 kr.10.795 kr./m²
Voldgade 2
9510 Arden		111 m²391 m15-04-2025950.000 kr.8.559 kr./m²
Storarden Byvej 20
9510 Arden		124 m²1,1 km11-02-2024835.000 kr.6.734 kr./m²
Nordmarken 4
9510 Arden		116 m²754 m10-08-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Miehesgade 59
9510 Arden		128 m²903 m02-07-20241.195.000 kr.9.336 kr./m²
Myhlenbergvej 54B
9510 Arden		126 m²1,1 km26-04-20251.340.000 kr.10.635 kr./m²
Bluhmesgade 16
9510 Arden		131 m²733 m21-09-20251.500.000 kr.11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden