Rødtungevej 20, Voerså

Fritidshus · 72 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.981 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 154.500 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 72 m².929.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.150.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 240.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022240.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	427 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	302 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	191 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	826 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	780 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	534 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	333 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	2,1 km	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	2,3 km	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	2,0 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu