Menu
For mæglere Log ind
Sprogøvej 73
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sprogøvej 73

Villa · 114 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.128.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 14.413 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.794.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 1.868.919 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden feb. 2024
423k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat1.794.000 kr.Markedet · 1992593.028 kr.Markedet · 1993422.940 kr.Markedet · 1994590.178 kr.Markedet · 1995654.588 kr.Markedet · 1996684.228 kr.Markedet · 1997714.324 kr.Markedet · 1998852.834 kr.Markedet · 1999858.534 kr.Markedet · 2000850.440 kr.Markedet · 2001792.870 kr.Markedet · 2002786.714 kr.Markedet · 2003789.108 kr.Markedet · 2004979.488 kr.Markedet · 20051.021.098 kr.Markedet · 20061.332.318 kr.Markedet · 20071.334.826 kr.Markedet · 20081.140.000 kr.Markedet · 20091.232.454 kr.Markedet · 20101.223.220 kr.Markedet · 20111.331.406 kr.Markedet · 20121.352.610 kr.Markedet · 20131.261.980 kr.Markedet · 20141.367.316 kr.Markedet · 20151.248.984 kr.Markedet · 20161.407.444 kr.Markedet · 20171.460.682 kr.Markedet · 20181.622.904 kr.Markedet · 20191.562.940 kr.Markedet · 20201.753.776 kr.Markedet · 20212.039.004 kr.Markedet · 20222.037.750 kr.Markedet · 20231.999.332 kr.Markedet · 20241.836.084 kr.Markedet · 20252.029.656 kr.Markedet · 20262.051.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprogøvej 94
6710 Esbjerg V		122 m²101 m20-12-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Sprogøvej 37
6710 Esbjerg V		94 m²190 m04-11-20251.725.000 kr.18.351 kr./m²
Sprogøvej 26
6710 Esbjerg V		134 m²303 m27-11-20252.498.000 kr.18.642 kr./m²
Sprogøvej 9
6710 Esbjerg V		140 m²288 m20-03-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Sprogøvej 79
6710 Esbjerg V		149 m²57 m11-02-20261.855.000 kr.12.450 kr./m²
Sprogøvej 41
6710 Esbjerg V		149 m²210 m07-04-20251.930.000 kr.12.953 kr./m²
Sprogøvej 5
6710 Esbjerg V		161 m²306 m03-09-20242.675.000 kr.16.615 kr./m²
Sprogøvej 12
6710 Esbjerg V		175 m²333 m10-07-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Sprogøvej 35
6710 Esbjerg V		179 m²190 m25-01-20252.580.000 kr.14.413 kr./m²
Sprogøvej 11
6710 Esbjerg V		180 m²306 m09-11-20252.300.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden