Krebseparken 54, 6710 Esbjerg V — Villa · 178 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².3.733.225 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	122 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	424 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	363 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	249 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	118 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 30 6710 Esbjerg V	150 m²	106 m	05-10-2023	3.265.250 kr.	21.768 kr./m²
Krebseparken 5 6710 Esbjerg V	151 m²	189 m	19-10-2023	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	386 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	130 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	451 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu