Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 30

Villa · 249 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 675 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.199 kr/m².18.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.950.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden jan. 2020
1,8M7,6M13,4M19,1M24,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202016.000.000 kr.10. dec. 202320.550.000 kr.I dag · vores estimat16.950.560 kr.Markedet · 19922.232.783 kr.Markedet · 19932.156.838 kr.Markedet · 19942.598.813 kr.Markedet · 19952.935.212 kr.Markedet · 19962.616.741 kr.Markedet · 19973.148.605 kr.Markedet · 19983.341.829 kr.Markedet · 19993.599.544 kr.Markedet · 20004.491.960 kr.Markedet · 20015.220.036 kr.Markedet · 20025.339.307 kr.Markedet · 20034.465.068 kr.Markedet · 20045.677.698 kr.Markedet · 20057.114.428 kr.Markedet · 200610.847.436 kr.Markedet · 20078.661.465 kr.Markedet · 20089.641.778 kr.Markedet · 20097.154.268 kr.Markedet · 20107.470.000 kr.Markedet · 20118.742.888 kr.Markedet · 201210.224.687 kr.Markedet · 20139.674.895 kr.Markedet · 20148.537.712 kr.Markedet · 201510.414.176 kr.Markedet · 201611.189.313 kr.Markedet · 201712.658.662 kr.Markedet · 201814.231.595 kr.Markedet · 201913.875.027 kr.Markedet · 202015.256.728 kr.Markedet · 202117.137.425 kr.Markedet · 202222.766.817 kr.Markedet · 202317.830.392 kr.Markedet · 202419.632.654 kr.Markedet · 202520.342.802 kr.Markedet · 202622.262.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg
20.550.000 kr.
I dag · vores estimat
16.950.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg20.550.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte16.000.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²125 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²173 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²218 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²176 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²336 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²554 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²588 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²445 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²737 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²439 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden