Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Gabøl Byvej 28, Gabøl

Villa · 259 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 5.337 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
5337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.125.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.273 kr/m².1.421.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering969.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden apr. 1993
672k11,1M21,6M32,1M42,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19936.600.000 kr.31. mar. 200610.250.000 kr.17. dec. 201842.525.000 kr.31. jan. 2024970.000 kr.I dag · vores estimat969.479 kr.Markedet · 1992962.703 kr.Markedet · 1993723.646 kr.Markedet · 1994916.601 kr.Markedet · 1995917.637 kr.Markedet · 19961.234.653 kr.Markedet · 1997967.365 kr.Markedet · 19981.314.943 kr.Markedet · 19991.249.675 kr.Markedet · 20001.618.750 kr.Markedet · 20011.435.119 kr.Markedet · 20021.489.250 kr.Markedet · 20031.295.000 kr.Markedet · 20041.451.954 kr.Markedet · 20051.379.434 kr.Markedet · 20061.689.457 kr.Markedet · 20072.051.798 kr.Markedet · 20081.798.496 kr.Markedet · 20091.593.886 kr.Markedet · 20101.743.329 kr.Markedet · 20111.974.098 kr.Markedet · 20121.801.345 kr.Markedet · 20131.519.294 kr.Markedet · 20141.323.231 kr.Markedet · 20151.405.334 kr.Markedet · 20161.300.698 kr.Markedet · 20171.201.760 kr.Markedet · 20181.295.000 kr.Markedet · 20191.551.151 kr.Markedet · 20201.851.850 kr.Markedet · 20211.881.894 kr.Markedet · 20221.809.633 kr.Markedet · 20231.685.572 kr.Markedet · 20242.091.166 kr.Markedet · 20251.810.151 kr.Markedet · 20261.544.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg
42.525.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
969.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte42.525.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 23, Gabøl
6500 Vojens		167 m²1,2 km06-05-20251.700.000 kr.10.180 kr./m²
Adelvej 7, Bæk
6500 Vojens		269 m²4,6 km07-08-20262.135.000 kr.7.937 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup
6500 Vojens		152 m²1,9 km27-08-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær
6500 Vojens		163 m²2,4 km25-07-20241.250.000 kr.7.669 kr./m²
Violvej 4, Nustrup
6500 Vojens		140 m²2,3 km03-12-2024545.000 kr.3.893 kr./m²
Kirkepladsen 8, Nustrup
6500 Vojens		379 m²2,4 km27-02-20251.645.000 kr.4.340 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²3,3 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²3,4 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Runebakken 12
6500 Vojens		235 m²7,1 km25-02-20251.595.000 kr.6.787 kr./m²
Rørsangervej 3
6500 Vojens		240 m²7,7 km20-05-20241.725.000 kr.7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden