Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Søndergade 99

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².995.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 115 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering925.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden dec. 2023
373k617k861k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2023995.000 kr.I dag · vores estimat925.572 kr.Markedet · 1992490.568 kr.Markedet · 1993441.702 kr.Markedet · 1994510.178 kr.Markedet · 1995542.614 kr.Markedet · 1996567.630 kr.Markedet · 1997562.330 kr.Markedet · 1998547.490 kr.Markedet · 1999748.890 kr.Markedet · 2000689.106 kr.Markedet · 2001689.954 kr.Markedet · 2002658.154 kr.Markedet · 2003671.086 kr.Markedet · 2004644.904 kr.Markedet · 2005757.158 kr.Markedet · 2006696.208 kr.Markedet · 2007818.638 kr.Markedet · 2008991.630 kr.Markedet · 2009901.424 kr.Markedet · 2010808.462 kr.Markedet · 2011871.426 kr.Markedet · 2012782.174 kr.Markedet · 2013883.298 kr.Markedet · 2014673.842 kr.Markedet · 2015741.258 kr.Markedet · 2016679.990 kr.Markedet · 2017740.410 kr.Markedet · 2018945.202 kr.Markedet · 2019640.876 kr.Markedet · 2020978.380 kr.Markedet · 20211.086.924 kr.Markedet · 20221.017.918 kr.Markedet · 20231.010.710 kr.Markedet · 20241.098.160 kr.Markedet · 20251.162.820 kr.Markedet · 20261.004.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
925.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finnsvej 31
9900 Frederikshavn		106 m²446 m26-08-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²681 m18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²666 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Kong Christians Alle 4
9900 Frederikshavn		106 m²986 m24-08-2026825.000 kr.7.783 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²798 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Lisborgvej 7B
9900 Frederikshavn		103 m²814 m11-06-2026815.000 kr.7.913 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²776 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Søren Norbys Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²905 m04-03-2026450.000 kr.4.128 kr./m²
Agnethevej 13
9900 Frederikshavn		99 m²604 m30-09-2024400.000 kr.4.040 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²971 m28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden