Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Birkevej 6

Villa · 181 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1070 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.623 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.509.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden jun. 2024
515k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.509.473 kr.Markedet · 1992514.764 kr.Markedet · 1993700.108 kr.Markedet · 1994736.670 kr.Markedet · 1995715.493 kr.Markedet · 1996935.408 kr.Markedet · 19971.027.175 kr.Markedet · 19981.151.703 kr.Markedet · 19991.114.417 kr.Markedet · 20001.314.603 kr.Markedet · 20011.234.058 kr.Markedet · 20021.150.255 kr.Markedet · 20031.554.790 kr.Markedet · 20041.204.555 kr.Markedet · 20051.279.308 kr.Markedet · 20061.600.583 kr.Markedet · 20071.843.666 kr.Markedet · 20081.973.805 kr.Markedet · 20091.632.258 kr.Markedet · 20101.948.284 kr.Markedet · 20111.494.879 kr.Markedet · 20121.830.453 kr.Markedet · 20131.261.932 kr.Markedet · 20141.468.996 kr.Markedet · 20151.766.379 kr.Markedet · 20161.319.852 kr.Markedet · 20171.585.922 kr.Markedet · 20181.762.397 kr.Markedet · 20191.674.974 kr.Markedet · 20201.616.149 kr.Markedet · 20212.227.386 kr.Markedet · 20222.120.234 kr.Markedet · 20232.088.378 kr.Markedet · 20242.169.466 kr.Markedet · 20251.864.662 kr.Markedet · 20262.455.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 5A
6100 Haderslev		127 m²151 m22-10-2024975.000 kr.7.677 kr./m²
Birkevej 31
6100 Haderslev		112 m²108 m21-09-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²128 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Ejsbølvej 3
6100 Haderslev		186 m²270 m02-04-20262.450.000 kr.13.172 kr./m²
Egevej 1
6100 Haderslev		186 m²335 m14-07-20252.375.000 kr.12.769 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²446 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²122 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Skjoldbjerg 18A
6100 Haderslev		188 m²402 m21-12-20232.500.000 kr.13.298 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²609 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²406 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden