Haderslevvej 22, Jels

Villa · 260 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 11.764 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 11764 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 260 m².2.639.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.046.500 kr.
2011Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	303 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	1,7 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	2,3 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	1,5 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	3,0 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	2,3 km	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	3,4 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	3,9 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	2,9 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	4,2 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu