Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Langetoftevej 14, Agerup

Landejendom · 145 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 816.019 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
816019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.888 kr/m².3.906.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)816019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.254.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,19 pct. siden dec. 2023
619k3,8M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20231.653.500 kr.I dag · vores estimat10.254.853 kr.Markedet · 1992966.715 kr.Markedet · 19931.166.670 kr.Markedet · 1994637.565 kr.Markedet · 19951.100.695 kr.Markedet · 19961.328.780 kr.Markedet · 1997809.245 kr.Markedet · 19982.076.545 kr.Markedet · 1999817.655 kr.Markedet · 20002.894.635 kr.Markedet · 20011.271.650 kr.Markedet · 20021.502.055 kr.Markedet · 2003859.270 kr.Markedet · 20041.258.455 kr.Markedet · 20052.738.325 kr.Markedet · 20063.156.505 kr.Markedet · 20073.730.125 kr.Markedet · 20081.822.795 kr.Markedet · 20091.389.970 kr.Markedet · 20103.040.360 kr.Markedet · 20113.247.420 kr.Markedet · 20121.242.795 kr.Markedet · 20138.850.800 kr.Markedet · 20142.310.430 kr.Markedet · 20151.546.860 kr.Markedet · 20161.453.045 kr.Markedet · 2017982.810 kr.Markedet · 20181.859.770 kr.Markedet · 20192.053.345 kr.Markedet · 20201.673.010 kr.Markedet · 20211.857.305 kr.Markedet · 20221.586.880 kr.Markedet · 20233.585.850 kr.Markedet · 20242.106.705 kr.Markedet · 20252.438.175 kr.Markedet · 20262.189.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.653.500 kr.
I dag · vores estimat
10.254.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.653.500 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²1,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²2,4 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²5,5 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²2,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,7 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,7 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,1 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²6,9 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden