Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Kirkevej 90

Landejendom · 145 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 60.220 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
60220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.549 kr/m².7.059.199 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+119,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.337.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,41 pct. siden feb. 2025
138k5,3M10,5M15,7M20,9M1992199720012004200720102013201720202023202611. feb. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.337.740 kr.Markedet · 1992298.700 kr.Markedet · 1993617.120 kr.Markedet · 19961.488.570 kr.Markedet · 1997720.650 kr.Markedet · 1998315.230 kr.Markedet · 20002.342.330 kr.Markedet · 2001569.125 kr.Markedet · 2002671.350 kr.Markedet · 20031.700.560 kr.Markedet · 2004804.170 kr.Markedet · 200510.891.240 kr.Markedet · 20063.846.560 kr.Markedet · 20071.896.165 kr.Markedet · 20085.121.690 kr.Markedet · 2009564.630 kr.Markedet · 20107.341.640 kr.Markedet · 20112.036.525 kr.Markedet · 2012612.335 kr.Markedet · 2013296.960 kr.Markedet · 2015719.490 kr.Markedet · 2016806.490 kr.Markedet · 20171.608.775 kr.Markedet · 20185.895.990 kr.Markedet · 20192.602.460 kr.Markedet · 202020.933.940 kr.Markedet · 2021903.930 kr.Markedet · 20221.406.645 kr.Markedet · 20232.346.390 kr.Markedet · 202410.846.145 kr.Markedet · 20251.399.975 kr.Markedet · 20261.359.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²2,5 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²1,9 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²2,6 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²4,1 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²3,5 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²4,8 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,4 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²4,6 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²3,4 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²765 m25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden