Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Solbærvej 28, Hjallese

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 155 m².3.236.245 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.675.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jan. 2024
678k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.575.000 kr.I dag · vores estimat3.675.291 kr.Markedet · 1992735.785 kr.Markedet · 1993784.765 kr.Markedet · 1994762.910 kr.Markedet · 1995760.585 kr.Markedet · 19961.003.315 kr.Markedet · 19971.030.285 kr.Markedet · 19981.166.530 kr.Markedet · 19991.126.230 kr.Markedet · 20001.004.555 kr.Markedet · 20011.306.805 kr.Markedet · 20021.253.330 kr.Markedet · 20031.078.180 kr.Markedet · 20041.417.940 kr.Markedet · 20051.479.475 kr.Markedet · 20061.940.290 kr.Markedet · 20071.977.645 kr.Markedet · 20082.091.415 kr.Markedet · 20091.892.860 kr.Markedet · 20101.688.570 kr.Markedet · 20111.614.635 kr.Markedet · 20121.234.730 kr.Markedet · 20131.811.485 kr.Markedet · 20141.417.010 kr.Markedet · 20151.806.990 kr.Markedet · 20161.824.660 kr.Markedet · 20172.025.695 kr.Markedet · 20182.249.670 kr.Markedet · 20192.485.115 kr.Markedet · 20202.526.190 kr.Markedet · 20212.632.365 kr.Markedet · 20222.898.190 kr.Markedet · 20232.463.570 kr.Markedet · 20242.916.480 kr.Markedet · 20253.134.255 kr.Markedet · 20263.367.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 24, Hjallese
5260 Odense S		143 m²31 m08-09-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²378 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese
5260 Odense S		159 m²399 m19-02-20254.350.000 kr.27.358 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese
5260 Odense S		157 m²549 m10-07-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²370 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²508 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		147 m²318 m06-01-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²495 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese
5260 Odense S		152 m²620 m23-06-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese
5260 Odense S		146 m²327 m30-07-20241.975.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden