Trædenvej 5, Træden

Landejendom · 266 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 1.612.905 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1612905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.792 kr/m².5.194.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1612905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.081.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.081.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	2,0 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	939 m	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	4,3 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	4,4 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	4,2 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	4,3 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	4,7 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	5,8 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	4,1 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu