Gartnervej 7

Villa · 127 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.876 kr/m².4.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 20.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.968.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,34 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	56 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Gartnervej 8 2630 Taastrup	226 m²	42 m	20-08-2025	5.275.000 kr.	23.341 kr./m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	301 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	161 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	411 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	569 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	143 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	381 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	680 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	508 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu