Byagervej 99, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 722 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.341 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.402 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.785.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.220.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.535.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 95, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	33 m	03-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Byagervej 103, st. th 3460 Birkerød	66 m²	33 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Byagervej 117, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	89 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Byagervej 109, 1. th 3460 Birkerød	64 m²	53 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Byagervej 147, st. th 3460 Birkerød	64 m²	267 m	17-02-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Byagervej 89, st. mf 3460 Birkerød	62 m²	80 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²
Byagervej 89, 1. mf 3460 Birkerød	62 m²	80 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Byagervej 107, st. tv 3460 Birkerød	71 m²	46 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Byagervej 111, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	51 m	18-11-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Byagervej 115, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	73 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu