Vamdrupvej 23, Drenderup

Villa · 105 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².1.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVamdrupvej gns: 6.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.911.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel588.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	1,0 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	938 m	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	1,3 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	1,4 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	1,2 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	1,4 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	1,8 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	1,0 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	3,9 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	3,9 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu