Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3450 Allerød

Pinievangen 9

Villa · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.419 kr/m².5.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.604.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden maj 2019
736k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.345.000 kr.31. okt. 20234.595.000 kr.30. nov. 20253.037.500 kr.I dag · vores estimat5.604.128 kr.Markedet · 1992960.564 kr.Markedet · 1993735.636 kr.Markedet · 1994777.612 kr.Markedet · 19951.054.284 kr.Markedet · 19961.101.012 kr.Markedet · 19971.176.384 kr.Markedet · 19981.393.524 kr.Markedet · 19991.611.324 kr.Markedet · 20001.591.392 kr.Markedet · 20011.866.876 kr.Markedet · 20021.970.760 kr.Markedet · 20031.898.292 kr.Markedet · 20041.881.000 kr.Markedet · 20052.290.332 kr.Markedet · 20063.392.268 kr.Markedet · 20073.467.244 kr.Markedet · 20082.828.628 kr.Markedet · 20092.723.556 kr.Markedet · 20102.619.012 kr.Markedet · 20112.390.256 kr.Markedet · 20122.010.360 kr.Markedet · 20132.545.092 kr.Markedet · 20142.489.784 kr.Markedet · 20152.531.892 kr.Markedet · 20162.966.964 kr.Markedet · 20172.756.952 kr.Markedet · 20182.984.520 kr.Markedet · 20193.320.196 kr.Markedet · 20203.201.000 kr.Markedet · 20213.859.548 kr.Markedet · 20224.480.212 kr.Markedet · 20234.004.484 kr.Markedet · 20244.787.904 kr.Markedet · 20254.708.440 kr.Markedet · 20265.425.728 kr.Markedet · 20275.573.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.037.500 kr.
I dag · vores estimat
5.604.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte3.037.500 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinievangen 1
3450 Allerød		139 m²81 m10-04-20255.400.000 kr.38.849 kr./m²
Pinievangen 19
3450 Allerød		124 m²61 m17-09-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Pinievangen 37
3450 Allerød		157 m²106 m06-08-20266.825.000 kr.43.471 kr./m²
Pinievangen 3
3450 Allerød		187 m²61 m24-03-20256.250.000 kr.33.422 kr./m²
Petuniavej 15
3450 Allerød		135 m²379 m11-02-20255.550.000 kr.41.111 kr./m²
Kalavej 1
3450 Allerød		135 m²511 m27-02-20244.695.000 kr.34.778 kr./m²
Bellisvej 53
3450 Allerød		133 m²688 m25-11-20255.045.000 kr.37.932 kr./m²
Petuniavej 9
3450 Allerød		138 m²397 m16-07-20266.375.000 kr.46.196 kr./m²
Cypresvej 1
3450 Allerød		143 m²159 m24-10-20244.700.000 kr.32.867 kr./m²
Nøddehaven 16
3450 Allerød		140 m²372 m09-02-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden