Bakkelyvej 10A, 9380 Vestbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².2.254.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.751.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	181 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 10B 9380 Vestbjerg	94 m²	25 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	208 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	266 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	277 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	332 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	243 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	479 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	281 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	531 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu