Rørhaven 26

Rækkehus · 124 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.368 kr/m².5.397.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørhaven gns: 49.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²+44,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.633.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
2017majEjerskifte3.550.000 kr.
Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhaven 22 2690 Karlslunde	125 m²	31 m	29-11-2023	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Rørhaven 44 2690 Karlslunde	125 m²	62 m	18-07-2024	6.150.000 kr.	49.200 kr./m²
Rørhaven 38 2690 Karlslunde	125 m²	66 m	19-10-2024	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Rørhaven 29 2690 Karlslunde	125 m²	128 m	15-02-2025	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Agergårdshaven 117 2690 Karlslunde	132 m²	261 m	30-08-2025	4.495.000 kr.	34.053 kr./m²
Agergårdshaven 87 2690 Karlslunde	132 m²	275 m	27-02-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Agergårdshaven 71 2690 Karlslunde	132 m²	298 m	17-08-2026	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Agergårdshaven 65 2690 Karlslunde	132 m²	305 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Agergårdshaven 133 2690 Karlslunde	132 m²	309 m	29-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Karlslunde Parkvej 24 2690 Karlslunde	120 m²	625 m	01-04-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu