Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 21

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.068 kr/m².5.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 36.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.160.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden dec. 2023
770k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20234.675.000 kr.I dag · vores estimat5.160.131 kr.Markedet · 1992984.060 kr.Markedet · 1993769.860 kr.Markedet · 19941.291.320 kr.Markedet · 19951.306.620 kr.Markedet · 19961.176.300 kr.Markedet · 19971.657.980 kr.Markedet · 19981.672.380 kr.Markedet · 19992.087.820 kr.Markedet · 20002.199.960 kr.Markedet · 20012.476.980 kr.Markedet · 20021.808.640 kr.Markedet · 20032.084.040 kr.Markedet · 20042.673.360 kr.Markedet · 20053.297.240 kr.Markedet · 20061.987.740 kr.Markedet · 20073.532.320 kr.Markedet · 20083.616.920 kr.Markedet · 20093.290.400 kr.Markedet · 20104.896.900 kr.Markedet · 20113.780.360 kr.Markedet · 20124.179.240 kr.Markedet · 20134.878.360 kr.Markedet · 20143.886.740 kr.Markedet · 20153.759.840 kr.Markedet · 20165.095.440 kr.Markedet · 20175.079.780 kr.Markedet · 20184.744.260 kr.Markedet · 20195.600.700 kr.Markedet · 20205.647.140 kr.Markedet · 20216.418.080 kr.Markedet · 20226.664.500 kr.Markedet · 20236.712.560 kr.Markedet · 20247.956.540 kr.Markedet · 20257.296.480 kr.Markedet · 20265.012.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.160.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²150 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²146 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²222 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²162 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²235 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²20 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²130 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²211 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²172 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²318 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden