Skovagervej 33

Villa · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.214 kr/m².6.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovagervej gns: 41.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.133.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	228 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	441 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	320 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	401 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	299 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	520 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	721 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	772 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	281 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	483 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu