Trønninge By 22, 4420 Regstrup — Villa · 108 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 6.115 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 6115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.095 kr/m².1.691.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.511.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	209 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Trønninge By 21 4420 Regstrup	71 m²	149 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.634 kr./m²
Trønninge By 31 4420 Regstrup	151 m²	149 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Trønninge By 14 4420 Regstrup	164 m²	60 m	24-10-2023	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	2,5 km	26-03-2024	3.555.835 kr.	32.035 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	03-08-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	19-08-2025	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Butterupvej 66, Butterup 4420 Regstrup	111 m²	3,1 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Skovgårdsvej 22 4420 Regstrup	108 m²	4,4 km	02-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu