Menu
For mæglere Log ind
Møllehusene 17, 2. 1

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusene 17, 2. 1

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1703 m²
Bebygget areal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.398 kr/m².3.322.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 32.951 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.312.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden jul. 2021
462k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.695.000 kr.30. nov. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.768.973 kr.Markedet · 1992475.776 kr.Markedet · 1993497.868 kr.Markedet · 1994578.004 kr.Markedet · 1995491.820 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997780.024 kr.Markedet · 1998782.964 kr.Markedet · 1999922.992 kr.Markedet · 20001.157.856 kr.Markedet · 2001998.760 kr.Markedet · 20021.195.320 kr.Markedet · 20031.179.192 kr.Markedet · 20041.394.988 kr.Markedet · 20051.324.428 kr.Markedet · 20061.995.000 kr.Markedet · 20072.003.400 kr.Markedet · 20081.806.252 kr.Markedet · 20091.275.960 kr.Markedet · 20101.549.968 kr.Markedet · 20111.561.896 kr.Markedet · 20121.351.308 kr.Markedet · 20131.478.400 kr.Markedet · 20141.543.332 kr.Markedet · 20151.830.948 kr.Markedet · 20162.017.092 kr.Markedet · 20172.004.156 kr.Markedet · 20182.138.808 kr.Markedet · 20192.272.116 kr.Markedet · 20202.381.568 kr.Markedet · 20212.639.112 kr.Markedet · 20222.594.844 kr.Markedet · 20232.451.624 kr.Markedet · 20242.533.776 kr.Markedet · 20252.591.148 kr.Markedet · 20262.997.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusene 3, 2. mf
4000 Roskilde		83 m²39 m22-06-20253.025.000 kr.36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²83 m17-10-20242.400.000 kr.29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th.
4000 Roskilde		79 m²83 m15-07-20263.495.000 kr.44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv
4000 Roskilde		79 m²87 m18-03-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th.
4000 Roskilde		79 m²87 m21-09-20263.450.000 kr.43.671 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²39 m27-03-20263.410.000 kr.37.473 kr./m²
Møllehusene 11
4000 Roskilde		98 m²16 m03-07-20253.565.000 kr.36.378 kr./m²
Møllehusene 8, 1. th
4000 Roskilde		64 m²60 m29-06-20241.975.000 kr.30.859 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²14 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Møllehusene 9, st. th
4000 Roskilde		134 m²18 m28-08-20255.510.000 kr.41.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden