Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klintevej 22

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.998 kr/m².6.685.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.915.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jan. 2020
891k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.675.000 kr.30. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat6.915.171 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.419.488 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.915.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²265 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²46 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²34 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²327 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Kløverdalen 3
4000 Roskilde		163 m²234 m05-06-20267.250.000 kr.44.479 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²383 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Gammel Landevej 24
4000 Roskilde		169 m²389 m27-08-20256.700.000 kr.39.645 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²282 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²526 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²482 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden