Gl Krovej 22, Norsminde

Villa · 295 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.725 kr/m².3.407.400 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.336.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,46 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.260.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	29 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	38 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	84 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	546 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	991 m	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	256 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	5,0 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	3,9 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	4,0 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	4,3 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu