Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 47B, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.870 kr/m².3.682.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.917.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+84,11 pct. siden apr. 2019
577k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.400.000 kr.31. okt. 20213.673.000 kr.31. aug. 20232.127.500 kr.16. nov. 20232.127.500 kr.I dag · vores estimat3.917.039 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.403.136 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.345.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.673.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.127.500 kr.
16. nov. 2023 · Alm. Salg
2.127.500 kr.
I dag · vores estimat
3.917.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.127.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.127.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.673.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²91 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²91 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²62 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²91 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²270 m21-02-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv
8000 Aarhus C		62 m²62 m20-02-20252.510.000 kr.40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv
8000 Aarhus C		61 m²62 m09-11-20253.445.000 kr.56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²509 m20-05-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²62 m06-08-20263.550.000 kr.60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²62 m04-06-20263.542.000 kr.60.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden