Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hovvej 87

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.040 kr/m².4.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.735.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden nov. 2023
648k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat4.735.354 kr.Markedet · 1992705.640 kr.Markedet · 1993792.220 kr.Markedet · 1994925.860 kr.Markedet · 19951.112.930 kr.Markedet · 1996908.570 kr.Markedet · 19971.130.610 kr.Markedet · 19981.183.780 kr.Markedet · 19991.690.130 kr.Markedet · 20001.220.180 kr.Markedet · 20011.610.310 kr.Markedet · 20021.439.360 kr.Markedet · 20031.617.590 kr.Markedet · 20042.373.020 kr.Markedet · 20051.884.610 kr.Markedet · 20062.928.640 kr.Markedet · 20073.900.000 kr.Markedet · 20082.727.010 kr.Markedet · 20091.992.640 kr.Markedet · 20102.997.540 kr.Markedet · 20112.578.420 kr.Markedet · 20122.134.340 kr.Markedet · 20132.799.550 kr.Markedet · 20142.788.240 kr.Markedet · 20152.455.700 kr.Markedet · 20162.984.670 kr.Markedet · 20173.414.840 kr.Markedet · 20183.016.000 kr.Markedet · 20193.471.650 kr.Markedet · 20203.497.520 kr.Markedet · 20214.479.150 kr.Markedet · 20225.377.710 kr.Markedet · 20234.329.000 kr.Markedet · 20244.328.610 kr.Markedet · 20254.823.650 kr.Markedet · 20265.354.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²263 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Hovvej 53
3060 Espergærde		186 m²452 m08-11-20234.700.000 kr.25.269 kr./m²
Smaragdvej 14
3060 Espergærde		126 m²233 m05-01-20264.900.000 kr.38.889 kr./m²
Ametystvej 13
3060 Espergærde		128 m²400 m12-09-20244.585.000 kr.35.820 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B
3060 Espergærde		135 m²244 m06-03-20265.550.000 kr.41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B
3060 Espergærde		126 m²309 m23-03-20265.200.000 kr.41.270 kr./m²
Ametystvej 14
3060 Espergærde		123 m²299 m14-09-20265.310.000 kr.43.171 kr./m²
Vagtelvej 12
3060 Espergærde		131 m²702 m30-04-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Vagtelvej 3
3060 Espergærde		130 m²770 m27-07-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Granvej 23
3060 Espergærde		129 m²716 m23-12-20244.495.000 kr.34.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden