Thyrasvej 4

Villa · 241 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.151 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.011 kr/m².1.808.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 11.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.273.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015majEjerskifte
2006majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	43 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	122 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	104 m	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	250 m	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	271 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	739 m	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	226 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	49 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	815 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	132 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu